征地拆迁取证这些关键证据，你都有留存吗？

征地拆迁中，政府为了达到低成本高速度拆迁的目的，普遍存在损害被拆迁户权益的现象。在法治的当下，保障每一个人的合法权益应该是社会的发展主流，因此，被拆迁人在面对不法侵害时，理应用法律武器来维护自己的权益。

而维护权益，首先讲究的是证据。打官司时手中证据越充分，心中也就越有底气，如果有完美的证据链条来证明事实经过，你就可以在法庭上占据上风，这对被征收户来讲尤为重要。

那么征地拆迁，你应该留取哪些证据呢？

在我们代理的案件中，很多时候起诉被驳回都是因为以下两点：

一、没有足够的证据证明是谁拆了自己的房子；

二、没有足够的证据证明自己房屋受到了损失。

也就是说，如果你找不到强拆主体，没有证据证明房屋是被强拆的，那么你这个官司就很难打了。

前不久本所代理的一起上海市某区政府行政强拆一案，起初提起诉讼时正是因为法院认为提供的证据材料无法证明存在被诉人行政征收的事实，所以裁定不予立案，后上诉才撤销了一审裁定，予以立案。

所以我们在搜集证据时就要注意了，以下材料一定要齐全：

首先要证明房屋的主体。

如何能够证明这个被拆的房子是你的，你需要以下这些证据：

（1）被拆除房屋的所有权证；

（2）证明被拆除房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

（3）当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

（4）如果是集体土地，你还需要出示土地使用权证、宅基地证、土地承包合同等；如果是商铺的话，还需要有营业执照等证件。

（5）其他与房屋有关的证件原件。

其次，房屋证明是你的之后，接下来就需要证明政府的征收行为，需要以下证据材料：

（1）征收公告；

（2）房屋征收决定；

（3）已达成拆迁补偿安置协议的，还应当提交拆迁补偿安置协议；

（4）征收补偿决定书；

（5）征收部门支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、过渡期补助费的凭证；

（6）政府对在规定期限没有搬迁的被征收人作出的限期拆除决定书、责令交出土地决定书等；

（7）与征收方人员的谈判照片、录音、视频等资料；
（8）其他与政府征收有关的证据材料。

如果房屋被强拆，我们需要房屋内物品也要拍摄录像，录音也要留存

对于房屋拆迁及土地征收，中央政府三令五申地方政府要依法进行征收并给予被拆迁户合法合理的补偿，但是，全国上下不知有多少被拆迁户遭受非法强拆，甚至是暴力强拆。

被拆迁户在面临拆迁时，尤其是遭受或者可能即将强拆时，自己房屋内的物品一定要妥善保存，最好能够全部拍照录像，这对以后申请国家赔偿有很大的帮助。