没有这些程序就拆房，铁定是违法的！

“我居住多年的合法房屋，岂能说拆就拆？”
征收方如果想要强拆我们合法的房屋，以下三个程序必须有，否则肯定违法：

一、作出征收决定并公告

要实施房屋征收，必须发布征收公告，并将征收补偿安置方案同时公布，确保每一个被征收人都知道。

如果被征收人对公告内容有异议，可通过行政复议或诉讼的手段，撤销征收决定或确认征收决定违法。

在实际生活中，一方面由于很多被征收人不是很了解这方面的知识，征收消息都是被别人或征收办的人告知；另一方面即使征收人亲眼看到了征收公告，也很少有人能仔细进行阅读，哪怕征收公告上有与法律规定不相符的地方也很难被发现。因此对有没有征收公告这件事情并不是很在意，对有些不合理不合法的征收决定进行维权的人更是少之又少。

二、入户评估

之前万典律师曾多次强调，在整个房屋征收流程中，评估居于核心地位，评估报告是最终的评估结果，是具有法律效力的文书，不管是拆迁、征收还是腾退，都会经过评估的程序，也会直接决定被征收人最终能拿到多少补偿。

评估机构入户评估结束后，会做出评估报告，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。被征收人在拿到针对自己房屋的分户评估报告后，才能够依法行使申请复核评估、向专家委员会申请鉴定等救济权利。

如果被征收人没有拿到自己的评估报告房屋就遭强拆，那么强拆行为违法的可能性很大。

三、作出补偿决定

只有在协商谈判迟迟无法破局的情况下，补偿决定这一文书才会粉墨登场， 对于征收补偿决定，被征收人有权申请行政复议或提起行政诉讼进行救济看，通过救济程序的提起，可以暂时阻滞强拆的发生。

一旦被征收人收到补偿决定，如果协商仍不成功或不采取法律措施救济，那么房屋被强拆是在所难免的，之后想要再去通过聘请律师进行维权就很难了。

如果在征收房屋过程中没有看到这三种文件，而自己的合法房屋却被强拆，一定是违法的，这时被征收人要赶快在法定期限内提起诉讼，挽回自己的损失。