共同共有的房产离婚时怎么分割？

没有特殊约定的情况下，共同共有人各占百分之五十的份额。
很多人会说，既然法律都规定一人一半，那就没必要请律师。
但我想说的是，这样想，吃亏的肯定是你，为什么？我来说说。主要原因是fa官对房产有很多种判法：
比如：1.直接确认份额，各百分之五十，按份共有→等于没分割，离婚后再析产。－浪费时间和诉讼费，律师费，而且离婚后财产纠纷的诉讼费远比离婚案件的诉讼费高。
2.归边处理，也即归一方所有，由该方补偿对方一半的价值（现价值减去没有还完的贷款）。→分割完毕。
房子现价值如何确定？竞价、自己了解的市场价还是评估价，不同的方法，结果也不一样，直接决定拿到的补偿款或者支付的补偿款的多少。
律师的作用是帮你分析，哪种方式对你最有利。比如，房子一直都是你还贷的，评估的方式必然会拖长时间，那么你损失这段时间的还贷款，如果双方给出的市场价值差的不多，就没必要评估……
……
一线城市一套房子起码一千几百万，如果自己以为，反正一人一半，不需要请律师，吃亏是必然的，因为你还不懂诉讼的规则。