以父母的名义买房，离婚怎么分割？

小张（男）和小李（女）08年结婚，婚后两人一起奋斗，12年在父母的帮助下买了房子，登记在双方名下。16年小张和小李为了孩子上学，准备购置一套学区房，但是武汉出台了限购政策。为了让孩子能上一个好的学校，小张和小李还是决定买学区房，迫于限购的政策，小张和小李决定把房子登记在小张父母的名下。17年小张出轨，双方决定离婚，但是在分割财产的时候，登记在小张父母的名义的学区房有不同的意见，小张认为房子登记在自己爸妈名下，房子是自己爸妈的不能分割，而小李认为房子是和小张出资购买的应该分割，双方争执不下，小李起诉到法院，要求分割登记在小张父母名下的房产。

根据《婚姻法司法解释三》第十二条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持。购买该房屋的出资，可以作为债权处理。

换句话说，按照新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，以父母名义买房，房产证登记的是父母的名字，那么房子就是父母的，这个时候，夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。但是如果论及购买该房的出资，则可以按照债权债务关系处理。

以父母名义买房离婚时如何分？在现实中存在三种分割方式。

1、以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，房子已经属于夫妻共同财产，离婚时就可以请求分割；

2、以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同；

3、虽然没有书面的委托购买合同，但是父母承认委托购买的事实的。

在上述三种情况下，法院会根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料，以及证人证言，进行综合判断，以确定以父母名义买的房子是否可以属于夫妻共同财产，并进行财产分割。