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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

时间:2020-07-20 来源:法律投稿
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村里把地卖给开发商。然后通过政府审批。实地目的是为了以盈利为目的的。而且我家这里在开发商规划那里属于将要建造商业地段。评估时候价格能高吗?

政府拆迁与开发商拆迁的区别主要有以下两点:
一、拆迁的目的区分:
1、开发商拆迁,即商业拆迁,是指拆迁人是一般的民事主体,拆迁的目的是营利;
2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益,通常是为了公共利益,以其名义实施的拆迁行为。
二、拆迁的性质区分:
1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系,两者的地位平等;
2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为,是一种具体行政行为,政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系,服从是其主要特征,符合征收的概念。

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