遭遇强拆不要慌！用好以下7个办法，轻松拿补偿

一说到强拆这两个字，许多被拆迁方的心中就会感到很难受，因为强拆就代表着房屋和居所将会失去，补偿也将会变低。就许多被拆迁方而言，强拆属于违法的行为。“房子是我的，我都没发表意见，你就要把它拆了，天理何在？”
所谓强拆，就是指在征收方在没有经过房屋产权人同意的情况下，对属于私人财产的房屋进行强制拆除的行为，这属于行政机关的强制行为。而且我国现如今，合法的强拆行为只有司法强拆这一种。
一、确认征收方拆迁流程违法事实
征收方是否有征地的批文，是不是下发了房屋征收的补偿决定？是不是对外公开发布了征收公告和房屋征收的决定？倘若在这些文件都没有的情况下就进行强拆，我们可以确定征收方的这种行为属于违法行为。
二、判断自己房屋市场价值和补偿标准是不是有着明显的差距.
房屋产权证件是不是完全，周边房价一平米多少钱？自家的房屋有多大的面积，补偿标准一平米多少钱。市场价和补偿标准之间，有多大的差距？
要了解自己和对方，心里做好打算。要有理有据的同征收方进行谈判。这样的话，自己手里就掌握了议价权，不至于被征收方给操控。
三、理智果断，在头脑清醒的情况下同征收方进行谈判补偿，并录音
一般在决定强拆之前，征收方会和被征收方进行三次左右谈判，会变化补偿的标准。在每一次谈判时，大家都要把音录好，把证据保留下来。这里面也许会体现出一些征收方较早说出的强拆言语和信号，对我们后期维护利益是非常有利的。
四、提前转移房屋证件并把房屋守护好
倘若征收方强拆的意愿较为强烈，那么我们应该首先把房产证件和其他合法手续进行转移，这些是使房屋权属得到证明的直接证据，一定不要遗失。其次，要对房屋进行录视频、拍照，将其存在的证据保留下来。再次，一定要在家留下人，防止房子被强拆或者偷拆。
五、当强拆的状况发生时，先要报警，并把报警记录做好
因为报警之后可以形成记录备案，记录备案是在后期法律维护利益时能够调用的证据之一。所以要把报警电话的音录下来，对出警情况也要进行拍照录音。
六、做好第一手证据的收集工作，采用录音拍照或视频等形式。
当强拆的状况发生时，面对涌入的一大帮人，还有开进来的挖掘机等器械。我们一定要冷静的对待，不能采取强硬的手段，你还有家人要照顾，要考虑清楚，不要太过鲁莽。所以，理智地把强拆事实记录下来才是最好的方式，特别是对执法人员的简章等能够辨识身份的标志进行记录拍照。或者对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频。以上所列举的都属于现场第一手证据材料。
七、强拆后，立即提起诉讼，用法律手段维护利益
为了防止错过法律维护利益的时效，大家千万不要跟拆迁方闹，也不要去信访了。人家来把你的房拆了，你还想跟人家说理，你觉得这种方法可行吗？
在这种情况下，只能通过法律来解决问题了。整理好、保存好这些证据。行政诉讼来使征收方的强拆行为、违法事实确认，并把合理公平的拆迁补偿争取到。