【宅基地侵占纠纷靠“硬杠”？大可不必！】农村宅基地对于每一个农民

老张：老刘，你家的围墙都怼我家院子里了，什么意思啊？别欺人太甚！
我就修了个储藏室和补了围墙，怎么了？！有本事你给我推了！

老刘：邻里之间

发生了宅基地侵占纠纷怎么解决？
法律又是如何规定的？

张中理
北京炜衡律师事务所律师

案例

张某与刘某是邻居。刘某因为修建储藏室和围墙，侵占了属于张某的宅基地。为此，张家多次与刘某交涉，要求拆除侵权房屋。但是刘某却以自己有相关手续为由，拒绝拆除房屋。最终，张某将刘某起诉至法院。

01

老张：你占了我家的宅基地，我就给你推了！凭什么不行？
单方强行拆除并不是理性的解决办法，更容易造成矛盾和冲突。

农民之间产生宅基地权属纠纷，双方应当尊重历史、相互谦让，协商解决问题。

如果协商成功签订协议，达成的协议内容不得违反法律法规，也不得损害国家集体利益和其他人的合法权益。如果协商不成，当事的任何一方都可以向当地乡镇政府或土地管理机关提出处理申请，阐明双方信息、申请事项、具体要求的理由，并且附上争议具化示意图以及有关证据来源。

在相应的机关接到处理申请之后，应当在法定期限内决定是否受理。若决定受理，相应机关要在规定时间之内把申请书发送给双方当事人。若不受理，也可以向上一级政府部门进行申请，对于申请之后先进行调解，调解无效再进行处理决定。如果当事人对于处理决定不服，可以向上级机关复议，也可以向上级机关起诉。

02

老刘：我有手续！凭啥推我的墙？！

如果有相关法律手续就不存在侵占宅基地的问题。现在出现这个问题一定是双方有一方手续不全。刘某只是一面之词，他把相关手续拿出来让张某看一下，这样对双方争议的解决是有帮助的。

刘某说他有相关手续，就要看他是不是符合《中华人民共和国土地管理法》的规定，对于非法扩大抢占宅基地，甚至耕地的行为，依法宣布无效，并且可以进行法律制裁。

03

老张、老刘：《中华人民共和国土地管理法》是咋规定的？
《中华人民共和国土地管理法》明确规定了，对于宅基地产生纠纷之后，要按照法律规定进行维权。

规定土地所有权和使用权发生争议由当事人协商解决，同时规定个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上的人民政府进行处理，对处理不服的可以在接到处理决定之日起的30天之内，向人民法院进行起诉。

规定在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用现状。

如果发现宅基地被侵占，你可以：
01
直接与侵权人协商处理，要求停止侵权行为。《中华人民共和国侵权责任法》明确规定是支持的。
02
找当地村委会或调解机构，包括派出所、司法所进行调解处理。
03
经过调解，搜集相应的侵权证据，到法院起诉，按照《中华人民共和国侵权责任法》，停止侵权、停止妨害，恢复原样。

提示

邻里间，亲戚间，如果遇到宅基地纠纷，能相互体谅，不伤和气，和平解决当然最好。如果实在协商不行，那就走法律途径，维护自身权益。硬杠？大可不必！
来源：中国乡村之声