问:没有购房资格，如何防止产生交易纠纷？

时间：2020-07-23 来源：法律投稿

0条回复

答:1）一直没有资格：卖方不知情，导致合同不能履行的，买方构成根本违约；知情导致合同不能履行的，互不承担责任；买方保证签约后能够取得购房资格不影响交易，而实际不能取得导致合同不能履行的，仍由买方承担违约责任；

2）后来有资格：只要不影响合同履行，就无需承担违约责任，卖方就无权据此解除合同；

3）空白买方主体变更确认书：视为对买方指定任意人的授权，合法有效，不具备购房资格的买方可以指定有购房资格的新买方继续履行合同，卖方不能拒绝。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn