买房遭遇加价切莫随意妥协

买房途中遭遇卖家加价，你会怎么做？是愤而维权还是无奈接受。近日，吴江法院就审理了这样一起二手房买卖纠纷案件，小王夫妻心一软就多支付了3万元。

小王和小陈是一对来苏多年的小夫妻，29年1月份，眼看苏州房价蹭蹭上涨，小王夫妻再也坐不住了，在家人的鼎力支持下，夫妻俩赶紧加入看房队伍。最终，在一家中介的介绍下，小王夫妻看中了吴江的一套拆迁安置房。当时拆迁安置房已经建造完成，但还未交付使用，小王夫妻也知晓买这种房屋可能存在一定风险，但考虑到价格实惠，还是和卖家签订了房屋买卖协议。双方约定房屋总价款158万元，定金20万元，在交房时再支付59万元，剩余房款79万元在过户时一次性付清。

29年5月，卖家拿到了房屋，但看到房价一路上涨，卖家内心起了波澜，想要涨价。遭遇无理涨价的小王夫妻内心虽然一肚子怨气，但并没有想到拿起法律武器维权。在中介的多次协调下，小王夫妻同意加价3万元，但双方没有就该价款另行订立协议，而是由小王家人将该3万元和另外59万元房款直接打到了卖家账户，而后小王夫妻顺利拿到了房子并装修入住。之后小王夫妻又多次与卖家协商过户的具体时间，但卖家总是一拖再拖，心有怨气的小王夫妻觉得之前加价的3万元并无协议，应抵扣房款，故在直接向卖家支付76万元后向法院提起诉讼，要求卖家履行过户义务。

法院经审理后认为，当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。双方在房屋买卖协议中约定交房时应支付59万元，但实际上小王夫妻多支付了3万元。对于该3万元的性质，根据法庭调查结果，可以认定为双方协商后口头约定增加的房款，虽然未以书面形式，但口头形式亦属于合同的有效形式之一，故对双方均具有拘束力。因此实质上双方已变更房屋总价为161万元，小王夫妻已支付了158万元，还需支付3万元，卖家也应当及时配合小王夫妻完成房屋过户手续。

法官提醒，在遭遇卖家无端加价的情况下，买家应当及时拿起法律的武器维护自身合法权益，让卖家承担相应的违约责任。作为卖家，应当严守契约精神，切实履行买卖协议，切莫为了谋求不当利益，丢失了做人的诚信。