如何更改划拨土地证的名字？需要什么材料？

“买房”成为一个流行词，不管是一手房还是二手房，在买房之前大家会做很多准备，了解很多关于房产的知识，比如土地证，土地使用证。划拨土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。如何更改划拨土地证的名字？需要什么材料？

如何更改划拨土地证的名字？

１．土地登记申请、地籍调查。

２．权属审核、注册登记首先，划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，

３．核发或者更换、注销土地证书。

更改划拨土地证需要什么材料？

１、土地登记申请书，包括申请人情况（包括姓名、地址、联系方式等）、土地情况、需役地坐落（宗地所在地名称）、土地抵押情况、申请登记的内容、备注等内容，内容必须是具有真实性的。

２、土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；

土地权利人姓名或名称、地址发生变化的，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称、地址变更登记。

在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源主管部门提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料；已经设定地役权的土地使用权转移后，当事人申请登记的，供役地权利人和需役地权利人应当持变更后的地役权合同及土地权利证书等相关证明材料，申请办理地役权变更登记。

３、图件（征用土地图件，有关地籍证明）；

４、有效的身份证明。

个人应当提交身份证或户口簿复印件并在复印件上签字盖指模；

企事业、机关单位应当提交工商营业执照、法人代表身份证、组织机构代码证、出具土地登记法人代表身份证明书（原件）（以上材料除特别说明外均为复印件并加盖公章）；

未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记，并提交监护人身份证明文件。

土地证和房产证一样，它的作用就是拥有该地块、该套房的合法使用权，受法律的保护。