房屋买卖过程中房子被查封，买房人就可以解除合同？

房屋买卖过程中房子被查封，买房人就可以解除合同？
一般而言，房屋买卖过程中房子被查封，属于因卖房人的原因导致房屋买卖合同不能履行，合同目的不能实现，卖房人构成违约。买房人可以依照合同的约定，解除房屋买卖合同并要求卖房人支付违约金【包括逾期违约金（一般是日万分之五）和解除合同的违约金（一般是已付款或房屋总价的20%）】。
但是，如果房子被查封并没有影响到卖房人履行自己的合同义务【网签、过户等】，则买房人没有权利解除合同【并没有法律规定或者房屋买卖合同约定只要房子被查封，买房人就可以立即解除合同】。如本文所附案例，房子虽被查封，但是卖房人立即采取措施解除了法院的查封，并且没有影响房屋买卖交易的进行。这样，买房人就没有权利解除合同。反之，卖房人可以要求买房人继续履行合同。
这是合同解除权本质的体现。合同解除权是一种形成权，可因一方的意思表示使法律关系发生、变更、消灭。通俗地讲，这是一种权能很强的权利，甚至可以理解为这种权利处于和之间。正因为其权能很强，因此，必须控制其产生和享有。否则现有的法律秩序很容易被打破，法律关系将处于一种不稳定的状态。
此外，这也是诚信原则（合同法的帝王原则）的体现。
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