没房产证的房子能卖吗？

时间：2020-07-26 来源：法律投稿

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没房产证的房子能卖吗？
今天有位当事人问了这样一个问题：律师，我的房子是16年买的，当时是全款买的，但是开发商一直不给我们办房产证。现在我想把这套房子卖掉，已经找到了买主，我该怎么办?没房产证的房子能卖吗？
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。你可以追究开发商的违约责任。但由于没有房产证，你的房屋是不可以买卖的。
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