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购买二手房需要注意什么?

时间:2020-07-26 来源:法律投稿
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买二手房需要注意什么?
现今二手房成为了许多的选择,但是如果你想买卖二手房却不了解二手房的这些问题,你可能会吃大亏:1、首先你需要确定,房屋产权和手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。2、明确成交价格和税费责任,在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。3、明确买卖双方的责任,签定此条款时十分重要,如果有一方出现违约责任,应拥有怎样的权利,在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚,违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。4、明确付款方式和时间5、过户时间要明确6、物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。
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