没签协议就把补偿款打到账户里了，接下来可咋办？

没签协议就把补偿款打到账户里了，接下来可咋办？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

一般情况下，在征收方与被征收人达成一致，签订补偿安置协议后，在一定的时间内作出房屋征收决定的市、县级人民政府会将补偿款打到被征收人指定的账户中，之后被征收人应当在搬迁期限内完成搬迁。

被拆迁户认为补偿标准比较低，不合理，还没有与征收办的人签协议，也没有达成一致，但征收方却直接将他们认定的拆迁款打到被征收人账户里了，接下来便直接实施拆除行为。那么这种情况，钱都到了我们还有维权的可能吗？

只要你没有去动这笔拆迁补偿款，那么我们就可以去维权。如果你自己已经将拆迁款给花了，那么征收方就会认定你同意他们的补偿标准，我们也不好再继续提高补偿了。

曾经遇到过这样的案件

江西赣州某个农村的李女士，在2017年因城市规划区的需要，家里合法的房屋被纳入征收范围，起初李女士一家人都很高兴，盼望着以后能过上好日子。

可是事与愿违，李女士家房屋面积有150平，还有个小院子，周围的房价差不多4000一平，征收方给出的最终补偿价格竟然只有不到40万，并且院落的补偿也不给。

李女士一家人多次与征收方协商，要求提高补偿，可谈了很很久都无果，最终双方也没有达成一致意见，也没签协议。

谁知在2018年初征收方却将拆迁款直接打到了李女士的账户里，并且告诉他们一家人补偿款已经给了，一切已成定局，让李女士一家人赶快搬走。

这下李女士慌了神，怎么办，自己明明不接受，也没签补偿协议的，可是补偿款都发到自己手上了，岂不是没办法反悔，没办法维权了？这样太不公平了吧？

并诉说了自己的遭遇，面对拆迁方对李女士的这种“强买强卖”情况，给出了法律上的建议：

首先，补偿标准过低，双方没有达成一致，也没有签订补偿安置协议，即使征收方的人将拆迁款打到李女士的账户里，只要没有动这笔钱，那么就不影响以后的维权。因为征收方这种直接打款的行为属于单方行为，没有获得李女士的认可，所以不产生法律效力。

其次，征收方曲解了先补偿后拆迁的意思。

《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中有提到，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

现在征收方给的补偿价格明显满足不了李女士一家人以后的生活需要，所以这个补偿价格就是不公平不合理的，打进账户的补偿款并不是文件中所讲到的公平合理、对被征收人以后生活有保障的补偿。

综上来说，征收方未签协议就直接打款的行为并不会对李女士产生法律效力，她仍然有维权的机会。

应对方案出具了以下的应对方案：

首先，征收方直接打款过来，如果觉得补偿不合理，一定不要动补偿款，一旦花补偿款，那么日后难以维权；

其次，对方已经打款过来，接下来强制拆迁的可能性就很大了；

要收集好征收方违法征收的证据，包括下发的文件、谈话录音等资料。

最后，一旦对方有强制拆迁的意向，必须立刻启动法律程序维权，通过行政复议或行政诉讼等手段拿到自己的合理补偿。
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