房屋部分共有人独自签订补偿协议

时间：2020-07-29 来源：法律投稿

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房屋部分共有人独自签订补偿协议

在现实中，还有部分房屋产权情况比较复杂，房屋为多人共有，比如夫妻双方共同拥有的房屋、兄弟姐妹继承所得的房屋等。此时就会出现丈夫没有经过妻子同意，独自与征收签订了补偿协议的情况。

《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”

所以说，房屋共有人中的一个人，在没有得到其他共有人的委托或授权、没有听取其他共有人补偿意见的情况下，擅自与征收方签订的协议，是效力待定的。只有其他共有人追认同意时，才会生效。如果其他共有人对补偿不满意，可以拒绝追认，然后起诉至法院要求确认这份协议无效。

在房屋征收时，签字一定要谨慎。如果认为补偿不合理或者征收方有违法征收行为，千万不要签订任何补偿协议。应及时收集证据，通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径来保障自己的合法权益。
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