什么是房屋拆迁证据保全公证？

什么是房屋拆迁证据保全公证？
由于征收方的行为侵犯了自身的权益，选择去法院打官司维护自己权益的时候，可能会遇到一种情形：法院在要求当事人提交相关证据并调查时，原本准备好的证据却消失不见了，这时候可能会导致之前的所有努力都毁于一旦。因此，当事人一定要做好房屋拆迁证据保全的相关工作以保障自己的合法权益。

一、什么是房屋拆迁证据保全公证？

证据保全指的是公证机构或人民法院根据公民、法人或其他组织的申请，依法对日后难以提取、甚至可能灭失的证据加以验证、提取、收存和固定的行为，一般分为诉讼证据保全和一般证据保全。诉讼证据保全指的是在法定情况下，诉讼程序开始前后，当事人申请或人民法院依照职权保存证据证明力的行为；一般证据保全指的是为预防民事纠纷的发生，由公证机关对法律行为、文件及相关事实进行确认，以证明其效力的行为。

而房屋拆迁证据保全公证根据《房屋拆迁证据保全公证细则》第二条的相关规定可知，指的是在房屋征收拆迁之前，公证机关需要对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或摄像等保全措施，以确保其真实性和证明力的活动。

二、申请房屋拆迁证据保全公证的重要性

在房屋征收拆迁过程中，由于房屋及其附属物在拆迁后就不存在，在征收双方发生争议时，由于没有相关的证据，案件事实难以查明，因而房屋拆迁证据保全公证十分重要，申请房屋拆迁证据保全公证不仅可以保障当事人的相关合法权益，同时及时预防发生纠纷、化解已经存在的社会矛盾。

三、如何申请房屋拆迁证据保全公证？

房屋拆迁证据保全公证是依当事人的申请启动的行为，申请人必须是与相关条件相符合的适格当事人。根据《房屋拆迁证据保全公证细则》第五条可知，房屋拆迁证据保全公证申请人可以是征收人、被征收人以及房屋拆迁主管部门。

若当事人选择房屋拆迁证据保全公证，应当向被征收房屋所在地的公证处申请，并准备相关材料，主要包括：

（1）能够证明自己身份的身份证明；

（2）相关的资格证明，即征收人应当提交拆迁许可证明，该拆迁许可证明需要由房屋拆迁主管部门核准、被征收人需要提交自己是房屋所有权人和使用权人的相关证明；

（3）被征收房屋的产权有纠纷时，需要提交县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明；

（4）实施强制拆除的房屋，需要提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告；

（5）公证人员认为应当提交的其他相关证据。
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