谁有权强拆？强拆需要哪些程序？

谁有权强拆？强拆需要哪些程序？

房屋征收过程中，一提到“强拆”被征收人想到暴力强拆、暴力抗拆，血流成河……等等！其实强拆也分合法与非法，但实践中多为违法强拆。许多被征收人遭遇违法强拆后就开始了漫长的上访之路，最后也没有解决问题，获取到合理赔偿。谁有权利强拆？强拆要经过怎么样的程序，遭遇非法强拆时该如何做，违法强拆之后该如何维护自己权益，弥补自己的损失。

合法强拆分为“行政强拆”与“司法强拆”。行政强拆针对的是违章建筑，司法强拆针对的是合法建筑。

1.谁有权进行行政强拆——根据《城乡规划法》规定，有权进行行政强拆主体有区人民政府或城管部门，在城市规划区内的由城管部门进行强拆，不在城市规划区内的由区人民政府进行强拆。

2.谁有权申请法院司法强拆强拆——根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》规定，有权申请法院司法强拆的主体是市、区级人民政府或区级国土资源局。

行政强拆程序：以书面形式催告当事人自行拆除——听取当事人的陈述和申辩——经催告，当事人逾期仍不自行拆除，且无正当理由的，可以作出强制执行决定。

司法强拆程序：1.国有土地上房屋：市、区级人民政府作出房屋征收补偿决定——当事人具有依法复议或诉讼的权利（复议期限60日，诉讼期限6个月）——到期后当事人既不复议也不诉讼，还不搬迁的——由市、区级人民政府申请房屋所在地的人民法院强制执行。

2.集体土地上房屋：县级国土部门作出责令交出土地决定书——当事人具有依法复议或诉讼的权利到期后当事人既不复议也不诉讼，还不交出土地的（复议期限60日，诉讼期限6个月）——由县级国土部门申请土地所在地的人民法院强制执行。

如果不具有强拆主体资格，没有履行法定强拆程序，强制拆除了被征收人的房屋属于违法强拆，我们可以依法维权！

遭遇违法强拆时：最重要的是保证自身安全，不要暴力抗拆。正所谓“留得青山在，不怕没柴烧”，我们要做的就是收集违法强拆的证据，以便后续的维权。拍照录像记录是谁强拆房屋，拍到征收方工作人员，如果领导在，最好能拍到领导。政府在强拆很怕被征收人拍照录像的，有的看到了就会摔手机，殴打被征收人，所以一定要隐秘，最好能和邻居们相互合作，你拍他家，他拍你家。最重要的是要报警，出警不是目的，目的是保存证据，说好时间、地点、谁强拆了你的房屋，电话录音。如不出警也可以依法诉其行政不作为。

遭遇违法强拆后：上一步我们说的保存证据，对这一步很重要，在违法强拆后我们就要诉至人民法院，确定强拆违法。这时就需要提供是谁强拆的，什么时候强拆的等相关证据。上一步我们已经收集好了，到了人民法院起诉即可。在确定强拆违法后，我们就可以申请赔偿了，弥补被强拆的损失。

维权注意事项：行政赔偿谁主张谁举证，因此，在强拆之前把家里物品拍照录像保存好，贵重物品及时搬出，搬不走的要留好证据，我们在申请赔偿。

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