怎样在原有基础上合理提高补偿呢？

怎样在原有基础上合理提高补偿呢？

操作1：了解资产情况，在评估之前做到心中有数。

很多拆迁户不清楚自己家里有多少资产，企业主不了解自己企业的资产状况，更不清楚应该补偿多少。即使与拆迁方谈判，也是无从下手。或者根据一些传闻漫天要价，或者等待拆迁方评估价格。但是评估公司都是拆迁方指定和委托的，评估价格普遍较低。怎么办呢？等待吗？拆迁方给多少补偿都认了？楹庭了解到在实践中，有些被拆迁方认为给的补偿确实少的离谱。一旦在协议上签字，以后想采取法律途径维护权益是得不到保护的。所以，在拆迁实施之前，被拆迁人就要对相关资产做到心中有数，如果对评估结果不满意的，争取自己请评估机构，与拆迁方请的评估机构坐下来谈判，最终获得公平合理的评估结果。

操作2：列出财产清单，与拆迁方交涉时，为谈价格提供依据。

财产清单包括所涉土地、房屋、附属建筑物和设施、机器设备、房屋内部物品、内部装饰装修、建筑材料等。我们要对因拆迁可能造成的全部财产损失，事先做估价，用拍照拍视频等方法保留证据，留存房屋、厂房被拆迁之前的原貌，从而有利于公平合理的评估，为将来获得合理补偿提供依据。

操作3：保存安置补偿协议原件，准备证件材料，为依法维护权益做准备。

1、尽量索要协议原件，也可将协议拍下照片留存。

楹庭了解到很多朋友都说自己手里没有安置补偿协议原件，说拆迁方拿去盖章了，也有人签的是空白协议，后来拆迁方也没拿回协议原件，最后这件事不了了之。想要维护权益时，手头什么协议都没有。这要怎么办呢？您可以在签协议时，用手机悄悄拍下协议原件，协议的照片也可作为法律依据。

2、被拆迁人应准备的证件材料。

（1）规划许可证、竣工验收报告、国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划、政府常务会议纪要、房屋征收范围红线图、合资建房协议书、房屋征收决定公告、责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书、裁判文书等。

（2）补偿协议、其他相关协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同、厂房的建设工程规划许可证等。

（3）身份证、户口本、营业执照、纳税凭证、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
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