银行个人住房抵押贷款额度公式深圳银行经营性抵押贷款高额度操作银行

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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【利息】一抵年化3.98.7%、二抵年化4.359.6%

低利息和高成数一定是选其一的，你想要低利息就必然要接受低成数，想要高成数就必须接受高利息，这是信贷的基本客观规律。不要一上来就是3.2厘，先息后本，还要9成甚至10成，这样可以操作的空间基本不可能。

最好是选择高年限，每年归本比如中信，兴业之类，当然如果你要长期使用的话，还是要保证自身现金流的稳定，如果是空壳，一定要找助贷公司操作后期资金走向，避免银行抽贷。

目前市场主流

第一梯队建行，工行，招商（二押）

第二梯队中信，广发，招商，兴业，，浙商（二押），厦门国际（车位都可以抵押），

第三梯队其他股份制银行和农信社。

额度目前浦发最高可以做到经营9000万（一个企业三个担保人）

深圳这边助贷机构可以操作1000万以上单子的凤毛麟角，大家一定要选择和银行单量大的机构操作。不要选择小的，合同签完了还是甩给大公司，造成后期成本增加。特别是有过桥需求的朋友，切忌托朋友找关系做，一旦失败，后果可能难以承受。

市场上宣传的9成贷甚至10成贷，都是高评拉到8成，再加12成信用贷，需要注意的是信用贷利率和抵押贷款利率是不同的，月差13厘左右。

第三梯队银行可以不用信用贷拉高到9成甚至10成，利息年化也要去到8%10%之间，还款方式基本上是1年一过桥或者3年一过桥，不是银行主流产品。2深圳

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