一手楼，公积金组合贷的手续流程一般如何？

按揭答

谢谢你的打赏咨询

你的赏金我有点不太还意思领取，因为一手楼我不太清楚，二手楼我比较熟悉

你购买一手楼拟申请公积金商业组合贷款
申请之前，你需要确认几个问题
1楼盘是否支持公积金贷款，部分楼盘不能申请公积金的，因为没有被公积金中心准入
2如果支持公积金，那么房价折扣如何？部分楼盘你全款购买，申请商业购买，申请公积金购买的房价是不同的。
3如果支持公积金，那你申请商业的利率如何？极少数银行纯商业利率低，组合贷款的商业部分利率高。
4如果可以申请公积金，你务必核实一下你可以申请到多少公积金，很多人的公积金缴存有问题，比如缴存基数太低，导致无法申请到足额的公积金贷款的。

因为上述四个原因，部分买家“主动”放弃申请公积金贷款，改成纯商业贷款的。

如果确认可以申请公积金，你也决定申请公积金商业组合贷款
那么你就按照售楼部（通常是律师事务所）的要求，准备你们申请贷款的资料。

公积金贷款现在不需要收入，流水，也不需要社保个税（外地户口），现在也不需要代缴补缴证明（广州公积金贷款的政策，不同城市略有不同）。
当然公积金贷款对于缴存是有要求的，广州户口连续缴存满1年，外地户口连续缴存满2年，至于贷款额度则需要看很多因素，不过你购买的是一手楼，楼龄就没问题。

商业贷款则是需要的，也建议你打印公积金缴存证明，这样子公积金的缴存明细也可以作为你的流水（假设你的流水不足）。

资料齐全，公积金中心，银行就会各自进入审批阶段，审批通过，就会进入放款环节（当然发展商也需要配合提供证件，以及配合办理相关事宜）。

PS.
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