我手头有一套小房子，有贷款，现在打算卖掉小房换大房。关于小房的贷

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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按揭答

其实你的事情很简单的
你想卖房，但是按照你的描述来分析，其实尚未卖掉吧？也就是尚未和买家签约，所以时间上来得及的。

故而你可以下周二携带证件去银行申请提前还款，由于卖房需要时间，而赎契银行说需要三个月，其实现在开始也差不多时间了，所以早点去申请，如果你诚心卖房，来得及的。

赎楼贷，你现在其实无法申请的，赎楼贷必须有买家签约了，然后你们去银行申请房贷的同时才可以申请赎楼贷。

所以事情就简单了
你现在申请正常的赎契，如果时间排到了，你就先赎契
如果有买家签约了，那就酌情考虑赎楼贷

没有矛盾的

如果你自己有资金，或者买家有首付款给你，肯定省钱的，因为赎楼贷需要额外付费的，比如原贷款额度的1.5%的担保费，额外按天计算年化8.7%的利息，这个也是成本。

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