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我是卖家。如果买家要做公积金贷款，因为公积金贷款要求托管首付款的90%，我的问题是

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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1、如果买家做的是纯公积金贷款，那么是出了房产证后才释放首付款给我是吗？还是凭过户当天的回执释放首付款？现在涂销抵押+过户抵押，一般是几个工作日？中介和我说是五个工作日。
2、如果买家做的是公积金组合贷款，释放首付款的时间也是同第一种情况吗？
谢谢

答
在广州申请公积金贷款（含组合贷款），需要将首付款的90%（房价贷款额度=首付款），冻结在指定账户

冻结时间公积金审批通过后，办理抵押之前
解冻时间
如果申请担保快放，拿到入押回执（通常过户当天有）进入解冻流程
如果不申请担保快放，拿到房产证后进入解冻流程

解冻时间
进入解冻流程到业主收到钱，需要35个工作日，市区快一些，郊区慢一些。

，，

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