我看中一套黄埔花园的房子，但是这套房子业主是一手开发商买回来的，

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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是的，如果房产证的时间，不到两年的话，去办理过户手续，税费是需要多交一个5.3%的增值税的。

可以建议你，跟业主先签订三方合同，然后约定时间到了两年之后，再去过户即可。

另外，你可以问问业主，提供契税发票，税局也可以按照契税上面的时间，来计算满两年时间的。如果没有找到，可以尝试到房管局申请调档即可。

你说契税？为什么契税的时间会早点呢？那如果有一手开发商的购房合同呢？提供合同时间可以更早哦。

是的，契税的时间会比出新的房产证的时间要早的。一般先交了契税，再办理出新证的。但是合同的时间税局不认的。

好的，那我明白了。

提示现在房价涨幅小，提供契税满2年问题不大的，因为按照契税交易，没有增值，个税的差额是零，故而也不需要交个税的,按揭1.请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号爱买房的3.星球有源相聚，全欣为你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的医护人员买房免服务费，其他相关行业2000

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