我的贷款占我的房价的49%我的贷款占全资产金额的29%。我的贷款

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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答

你的负债不算高，所以适当的胆子大一些是没问题的，现在是平安的

但是具体来分析，还需要考虑你的月供能力。

如果你想操作，可以考虑一方面现有的资产作为首付款买房，不知道是否够，因为你没有告诉我全部资产的额，我也不知道有多少。

买入之后，如果你的收入可以供楼，那是很安全的。
如果你买入新的房子，家庭收入去除基本生活费之后不够月供，就比较危险了！

这个情况，也可以考虑将你现有的房子还清贷款，然后再申请一笔钱出来，最多可以拿到这套房子评估值的7成以上，也就可以多拿到两成的贷款。

当然如果房价涨了，又可以还清欠款，再借出部分，借出的资金会多一些。这笔钱如果用于还月供，就是以贷养贷了，只是风险高，因为房价不涨的话，有一天，手头的资金用完了，无法再借到钱了。

当然，更进一步，可以申请信用贷，信用贷体上额度低一些，利率高一些，年限短一些。

不过要用信用贷的话，基本上来说是职业的投资客了，风险就很高了，除非底仓很厚，实在不太建议。

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