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全款抵押做首付三成的，容易操作吗？会不会遇到不配合的业主?前期需要包装一下吗?

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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答

即便买家名下有房，贷款未结清，申请经营贷可以首付三成买房的，而且可以不垫资，不全款。

对于买家来说前期肯定需要包装的，首先买家，想申请经营贷，需要有一个公司，需要有流水，所以最提前准备好

至于业主，存在一个收款的问题，如果走不需要全款，不需要垫资的方式，那就需要有一个人收款，如果业主自己有公司（营业执照），或者业主可以找到一个信得过的人收钱，那就完全没问题。

如果找不到营业执照，也可以让业主注册一个公司，或者个体户收钱，收钱后也可以注销公司，或者转让公司的。

当然按揭公司也可以协助办理全部的事宜，没有公司也有办法搞定的

相比普通的房贷，对业主的要求是高了一点，所以肯定存在部分业主不接受，但是，也有部分业主觉得没有所谓啊！

所以这是有成功案例的！当然了，如果愿意垫资（过户当天垫资，相当于全款给业主，成交价可以低一些，垫资时间其实也不太长，也不见得就不能垫资），尤其买家手头有钱可以全款，那就可以让买家指定人收款了，这样子不需要业主配合了,转发

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