外地有一套房子，贷款已结清，拟再买一套房子，目前手头有160万现

这个问题从几个不同角度分析
1现有资金160万，首付4成
可以购买400万的房子
你提到GP，但是也需要考虑税费，中介费，按揭费，评估费，还有GP费
而且当前除了少数房子，GP空间不大的，所以也就是购买400多万的房子

具体买之前，请你先问问评估值，是否到价，尤其不要被误导可以GP，结果买了之后无法GP，到时候就很尴尬了。

2其实你手头的资金，还有一个办法可以大幅度增加，那就是第一套房子想办法适当贷款一些钱出来，最多可以得到7成，所以手头的160万就远远超过160万了
从这个角度来分析，可以购买比较高价格的房子了

3那就需要考虑另外一个角度
那就是还款能力
你夫妻的税后年收入4050万，可以拿出多少钱用于月供呢？不同家庭是不同的，有的家庭需要养小孩，养老人，那么家庭花费比较大，有的夫妻可能花费较小一些些。

从你夫妻年收入4050万，考虑到银行的审批，月供2万多，其实也是可以接受的，这样子，申请400万，30年，月供是多，也是可以接受的月供（扣除合理的生活费成本）

既然如此，贷款400万是你们可以接受的月供，那么适当GP后，房价应该是500万左右

4如果考虑以贷养贷，将第一套房子抵押出来，流水做好一些，收入开足一些，其实购买600万的房子也真的不难的！

月供压力也不大的！

不过这里也考虑你是刚需一族，还是投资客一族

如果是刚需客，不太建议房价超过500万，建议购买400多万的为宜

如果是投资客，不太建议房价超过600万，建议购买500多万的为宜

如果你激进，那么购买600多万的房子也是可以承受的！只是有点心跳了

不过呢，无论哪一种，建议买之前仔细核算一尤其评估值，月供能力，征信，流水