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目前卖掉和老婆合买的房子，双方名下都无房，如果jlh广州各买一套首付会比不jlh买两套低吗

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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按揭答

你提到夫妻名下无房，没有提到夫妻之前的房子是否有贷款记录，通常来说是有贷款记录的吧！

如果有贷款记录（通常会有的），那么不离婚前提可以首付四成买房的，首付四成买一套，首付四成买两套都可以的，不过交税的时候，一套契税1%，另外一套契税3%

如果离婚，按理两个人买房首付都是5成（离婚一年内），如果一个首付三成一个首付4成买房（离婚满一年）。
两套的契税都是1%（假设购买的都是普通住宅，90平方米以如果平方米以上契税1.5%）

故而从税费，首付角度来说，离婚更划算，但是从贷款审批角度，不离婚更

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