名下有商铺贷款未结清可以首付三成买房吗？

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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广州户口，单身，在广州有一套商铺做过按揭贷款未还清，名下没有房及房贷。这种情况还能三成首付申请贷款吗

答
可以的！

在审核首付比例的时候，主要看名下是否有住宅，征信是否有房贷记录。

你是名下有商铺非住宅，所以不算名下有房。
同理申请商铺的贷款也不算房款，无论是否结清，都不影响买住宅的首付比例。

另外名下是否有商铺，也不影响购买住宅的买房资格。

不过你的商铺贷款未结清，每个月的月供也是负债，故而你申请房贷的时候，需要合计计算负债，故而需要提供更高的收入和流水方可成功申请房贷。

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