名下已有房产，公积金算二套利率

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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小李家庭名下已经有一套住宅，现在准备在附近购买第二套，然后接父母过来住，让父母跟自己能够享受一碗汤的距离。

现在准备打算申请组合贷款。那么，为什么公积金的利率属于二套利率，商贷部分却可以按首套利率呢？

分析

根据公积金中心的要求，如果名下有一套房，无论是否已结清。都是按照二套利率执行的，即上浮10%。

而商贷部分，如果你第一套全款购买的，或者按揭已结清的话，则可以按照首套的利率执行的。

另外，如果你购买的面积大于144平方米的话，公积金只能贷三成，不建议用组合贷款。可以考虑用纯商贷的。

,立早三告上海的话商贷也算2套了吧

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