没交房的房子，提前还清了。银行只有提供结清证明，没有涂销资料的吗？

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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答

一手楼和二手楼有点不同，不过核心也有点类似的。
以前由于房管局的流程较慢，二手房贷款购买较多人申请快放，有税放，新证放款，入押放款，而不做快放的放款则是出押放款，现在做快放的比较少，因为房管局流程快了，快放快节省的时间不多，意义就不大了。

一手楼有同样类似的情况，就是在发展商的反担保回购协议银行可以在未办理抵押的前提下放款的。有可能借款人的资质审核通过就立即放款了，没有去房管局办理抵押手续。

听说白云区万达广场当年开盘的时候，买家提交全套资料，某银行当天连夜审核，次日放款，显然这是肯定来不及办理抵押的。

如果银行办理了抵押，那么结清贷款后银行就会给你涂销资料，如果银行放款的时候没有办理抵押，那就不需要涂销资料，也就不会给你涂销资料。

具体你可以向银行核实清楚，如果由于银行工作失误忘记给你涂销资料，之后如果遇到了需要涂销资料，也可以向银行要求提供涂销资料的。

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