貌似简单地房产交易，最后发现无比艰辛

高爷爷年事已高，住在学校的楼梯楼，他儿子高先生打算给高爷爷重新买一套电梯房，方便高爷爷上下楼。高爷爷打算卖房的消息在学校老师的圈子传开了，很快，王老师想买，并去看了房子，觉得满意，双方签订了一个买买合同。

但是因为双方都不懂流程，于是，找到了网红来办理手续，高爷爷和王老师之前签的合同是网上下载的，内容比较简单，大概内容是高爷爷以368万价格卖给王约定一个月内出同贷书并办理办过户。他们找到把合同，房产证带着三方一起见面，看了房产证，发现是房改房，高爷爷的配偶也有份额的，但是配偶早年病逝了。高爷爷的配偶死亡的时候，父母（高爷爷的岳父母）还健在。所以继承应该是在二分一内再分别给高爷爷，高先生，然后高奶奶的父母各一份！

截至此刻，高爷爷占有房产的5/8，高先生1/8，高先生的外公外婆分别也是1/8。

你以为已经够复杂了？复杂的事情还在后面。

后来高爷爷再婚，再婚的女方带有一个女儿，高爷爷再婚后又离婚了，离婚的时候是没有办离婚协议的，因为王老师是需要贷款的，银行需要证明这个物业没有私下给女方，所以两个方法
一，前妻过来签同意出售，
二，做公证，房子归高爷爷所有，与离婚的配偶无关。

你以为这下完了？没完！

现在高奶奶的父母已经死亡，又有两个儿子，所以，高奶奶父母的八分之二又要分给两个儿子各一半，然而其中一个儿子又死亡了，留有一个女儿，一个儿子，并且女儿已出国，那么其中一个高奶奶的兄弟分八分之一，高奶奶的一个侄子分十六分之一，侄女分十六分之一。

截至此刻高爷爷占有房产的5/8，高先生1/8，高先生舅舅1/8，高先生表弟表妹分别1/16。

一大串数字，你是否晕了，大家都认为这套房子是高爷爷一个人的，但是万万想不到，这套房子其实是5个人有份额。反正就是很复杂，很多人对于高爷爷的这套房产都有产权就是了。

这么一圈解释下来，高爷爷，高先生，王全部都惊呆了，因为私下合同要求一个月内过户，现实根本做不到，于是双方重新协商交易事项。对于高爷爷来说，这个房子一定要处理，而且要趁自己健在的时候，于是和王老师沟通，因为实在不知道有这么复杂的事情要做，要去做这么多个放弃继承的公证，时间也会比较久，

如果王老师愿意等，他们愿意给王老师降价10万，然后重新签订合同。对于王老师来说，因为学校内房子很抢手，量又不多，现在只是等一而且高爷爷也是老前辈，算同事，信的过，于是，双方在的指导下重新签订了合同，最后费尽心思终于搞定了手续。

事后，王老师和高爷爷都非常感谢也幸亏他们请了专业人士，否则他们这种情况肯定搞不定。

所以有时候看着以为很简单，其实后面有很多内在问题，不是专业的你可以搞定的哦！



,按揭1.