卖房后申请组合贷款的政策如何？

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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在广州，之前手上一套纯公积金贷款的房子已经还清赎楼并出售。目前名下无房。
现在想组合贷款买新的，公积金和商贷的首付和利率分别要去到多少呢？
现在广州商贷我这种情况利率是否上浮？有没利率较低银行推荐？
网上查了下各种说法都有，想问下专业人士。

答

你现在买房属于曾经有贷款记录（已结清），名下无房
这个情况下
购买普通住宅申请房贷买房，首付4成，利率，契税都算首套，1%，或者1.5%
购买豪宅则是首付7成，利率算二套，契税算首套1.5%

至于利率，你重点提问，我也重点拿出来说
公积金部分基准利率，年化3.25%，如果购买豪宅利率上浮10%，也就是年利率3.575%
商业部分由于涉及到公积金部分，只能在部分银行选择了，部分利率较低的银行就无法受理你的贷款申请了。通常来说是相当于上浮10%（5.39%）。如果购买豪宅，利率上浮15%

,按揭

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