李某在2020年12月初买了一套房子，价钱也合理，李某很喜欢，打

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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李某第二天就把所有的资料准备齐全，交给中介，中介给银行开始申请审批，一晃一周过去了，中介说再等等还在审批中，转眼两周过去了依然没有消息，李某赶紧打电话给中介问进度，中介答复说银行审批尚未通过，中介建议李某要么改成全款购买，要么取消交易合同。
李某很担心如果取消交易签合同时支付的首付款能退吗？

银行贷款批不下来，有很多原因，首先应该问清楚为何不批，能否通过更换银行审批！
有的是业主愿意导致的，当然多数是买家原因导致的
取消交易购房首付肯定是可以退的，需要注意的问题是是否需要支付违约金。

通常审批不通过是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，可以通过提高首付款，或者提高利率解决，也可以考虑更换银行，不同的银行要求有点不同的。
如果实在无法解决，那只能解除购房合同了。按照合同具体取消交易，解除网签合同，退还首付款，如果有违约，违约方酌情支付违约金

,按揭1.

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