离婚后夫妻财产如何更好的分割

婉雯刚刚放弃了十年的婚姻，在婚姻存续期夫妻俩有一套价值千万的产权共有的豪宅尚在还款中。离婚协议约定，豪宅归婉雯所有，她支付前夫300万现金，剩下的300万贷款由她自己承担。

这天他们带上所有的证件身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，相约到房管局办理转名手续。可是窗口工作人员却告诉他们说，由于房产还在银行抵押中，不能办理析产手续。必须还清贷款才可以过来办理析产转名手续。

婉雯对前夫心灰意冷，就想早点跟他切断交集，免得以后多生枝节。于是通过朋友找到了我们，咨询如何解决这个问题。经过沟通，婉雯手上只有300万。他们公司最近几年经营不善，现金流也没多少，一下子再拿出来300万还清贷款还是有困难的。

在了解了她的情况后，提出来现在国家也支持小微企业发展，可以申请一笔经营贷款来置换房贷。

建议婉雯回去跟前夫沟通一因为他们现在还是两人共有产权
1.先准备好贷款所需资料，做一个贷款资格预审。
2.双方再签份协议。
3.先把手头的钱用于还银行欠款，结清涂销后办理析产除名手续。
4.然后正式等银行审批通过后，办妥抵押35个工作日就可放款。
5.放款后有了资金就可以给前夫钱，而且又能在手里多点现金流。也有利于公司经营。

这样一来，婉雯的名字也转过来了，资金问题也解决了。



,按揭1.