父母出资为子女购房的常见情形

总结分享大概14种父母出资为子女购房的常见情形，离婚的时候房产会怎么分割？来看看有你需要的吗？

第四种情况，婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方名下。这种情况处理起来也比较简单，可以比照婚姻法司法解释三第七条第二款的规定，即由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。所以，这种情况房产按照各自父母的出资比例离婚的时候进行分割就可以了。
第五种情况，婚前一方父母出部分首付款购房，房产登记在自己子女名下，婚后夫妻两人共同还贷，离婚的时候房产如何分割？这种情况完全可以比照婚姻法司法解释三第十条，即夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，父母的出资视为对自己子女的单独赠予，房产属于登记方名下的婚前个人财产，婚后夫妻共同还贷部分以及相应的增值属于夫妻共同财产，离婚的时候需要给对方进行折价补偿.