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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 哪些情形下,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任?

哪些情形下,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任?

时间:2020-08-24 来源:法律投稿
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1. 承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。

2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:租赁房屋是危房,随时可能倒塌的。

3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。

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