签订房屋买卖合同后，房屋产权不是卖方的是否可以解除合同？

时间：2020-08-28 来源：法律投稿

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张某和李某签订了房屋买卖合同，后李某作为买房发现房屋不是张某的，张某也未取得房主授权，遂单方面要求解除该买卖合同，法院是否应该支持？
答：法院应予支持。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”本案中，房屋不是张某的，张某未取得房屋所有权或处分权。李某作为买受人要求张某承担违约责任或要求解除合同损害赔偿，法院应予支持。

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