房屋登记在未成年子女的名下、离婚时该房屋怎么分割?

近年来，父母将房屋登记在未成年子女的名下，这是社会普遍存在的现象，也恰恰是在离婚案件中时不时的会遇到的问题。对于产权登记在未成年子女名下法律并没有禁止，对此，离婚时该怎么去分割这部分财产呢？
1、根据我国法律的明确规定：我国对于不动产实行的是登记主义，也就是说房子的权属争议以登记为主，房产证上的人才是该房屋真正的所有权人。虽然未成年人没有实际出资，但是父母双方同意将房屋登记在该未成年人子女的名下，可以认定该房屋视为对未成年子女的赠与。尽管未成年人有的时候为无民事行为能力或者限制民事行为能力人，但是接受赠与是一项纯获利益的行为，不需要具有相应的行为能力。
2、在现实生活中，由于父母双方对于各种因素综合考虑虽然将房屋登记在未成年子女名下，但是并不意味着房屋真正的产权所有人就是未成年子女，法院应该结合具体的案件审查，不能完全依靠登记来确定房屋产权的归属性问题。
综上所述：夫妻离婚时不能简单地看房子的登记情况就认定房子属于未成年子女的财产。需要分情形予以讨论：如果真实意思确实是将房屋赠与未成年子女，那么可以认定为未成年子女的财产，离婚时不得予以分割，有直接抚养未成年子女的一方进行管理；如果真实意思不是将房屋赠与未成年子女，那么离婚时将该房屋可以作为夫妻共同财产予以分割。