夫妻离婚，房屋产权证还没下发，法院如何判决房产归属？

时间：2020-09-03 来源：法律投稿

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网友咨询：律师，我跟老公结婚10年，我们最近一年前，换一套住房，是一手商品房，目前还没有下房产证！我跟老公因他多次出轨，实在无法共同生活，我也知道对方出轨也不能多分什么财产，我也不要求多分，只要把属于我的分给我就可以！想问您的是，这套新住房，没有房产证，法院怎么判决，我想要这个房产？
答：目前来看，您这套房屋还没下房产证，如起诉至法院，法院很难判决房产归属问题，只能结合实际情况判决使用权！待房产证下来之后，你们再起诉分割房产，那时一般按谁主张房屋产权，补偿另一方钱款即可！
《婚姻法解释（二）》第二十一条规定，“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”

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