商品房买卖合同中面积误差的处理规则

时间：2020-09-03 来源：法律投稿

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出卖人实际交付的面积与商品房买卖合同合同约定的面积不符合，且当事人没有约定的，处理的基本规则如下:
1、面积误差比绝对值在3%以内的（含3%）的，
a、按照合同约定的价格据实结算，
b、买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%的；
a、买受人请求解除合同的，返还已付购房款及利息的，应予支持。
b、买受人同意继续履行合同的
房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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