lpr贷款利率是怎么算的？lpr和房贷利率有什么不同？

对于购房者来说，现在想要买房的话，就只能通过贷款的方式来购买，因为现如今的房价实在是太高了，很多家庭都没有支付全款买房的能力。贷款买房的时候，购房者需要对房贷利率进行了解，现如今不仅需要了解房贷利率，还需要了解LPR。对身上背着贷款的个人和企业来说，以往利息是按照固定金额来给，有了LPR以后，利率也可以“随行就市”了。

一、lpr贷款利率是怎么算的？

老的贷款利率：以老的贷款基准利率上浮xx倍”、“打xx折”确定。例如：基础利率是5%，打九折，那么最终利率就是5%*0.9=4.5%,；上浮1.1倍，就是5%*1.1=5.5%；而新的贷款利率：以LPR+加减xx个基点确定。一个基点就是0.01%。例如，LPR是5%，加50个基点，就是5%+0.5%=5.5%，减少50个基点，就是5%-0.5%=4.5%。

lpr贷款利率=基点（原利率-2019年的LPR利率）+未来每年的LRP利用率 ，其中基点恒定不变，LPR利用率持续变化

比如：

1.你原来的利率是4.9，2020年LPR是4.8，那么你的基点就是+0.1 ，如果2021年LPR是4.75,那么你的利率就是4.85

2.你原来的利率是4.7，2020年LPR是4.8，那么你的基点就是-0.1 ，如果2021年LPR是4.75,那么你的利率就是4.65。

lpr理论上每月20日变1次，但个人住房贷款的重定价周期一般为1年，也意味着我们的住房贷款LPR基本上也是一年变1次。相应地，我们每个月付的按揭款也是每年变化1次。

二、lpr和房贷利率有什么不同？

lpr和房贷利率对于借款人来说都是很重要的，它们是银行贷款定价的参考，只是贷款基准利率由央行公布，而lpr由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，因此相对于房贷利率来说，lpr是一个市场化的指标。

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