儿媳假离婚过户房产赶走公婆，关于给子女买房子的那些事

广州，老两口突然收到法院传票。儿媳妇起诉让他们走人。老两口怎么也想不明白，自己给儿子买的房子，连居住的权利都没有吗？

原来，老两口出资给儿子买房子，并帮他们带孩子10多年。孩子大了，儿媳妇看老两口不顺眼要把他们赶走。为了达到目的，居然假离婚并把房子过户给了儿媳妇。让老人欣慰的是，法院以老人有居住权为由，驳回了儿媳妇的诉讼请求。

【律师说法】

都说养儿防老，可又有多少被儿女赶出家门而无家可归的老人呢？

今天就来聊一聊给子女买房子的那些事。

一、婚前为子女出资买房

1.全款登记在子女名下，结婚后属于婚前个人财产。

2.父母出首付，婚后子女及配偶还贷款的，婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产。

二、婚后为子女出资买房

1.全款且登记在子女名下，属于子女的个人财产。如果登记在子女的配偶一方名下或双方名下，都是夫妻共同财产。

2.父母出首付，子女及配偶还贷款的，婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产。父母出资部分，有的认定为赠与，有的认定为借款。最新的观点，倾向于认定为借款，对老人出资是一种保护。

三、老人出资买房的建议

子女婚姻是否可以白头到老，不确定。子女是否孝顺不确定。所以，父母为子女出资，特别是把全部积蓄都拿出来，一定要有法律安排。

1.签订协议，明确出资性质，是赠与还是借款，还是共同买房。一旦发生纠纷，是最好的证据。当然，最好录像或公证。否则法院在审理离婚案件中很难认定这类协议，你懂得。

2.房本加名。这个最直接，没有争议。按出资比例按份共有。

3.设定居住权。出资了，可以居住到百年。这样就不会发生本案的纠纷了。民法典第366条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。