中介吃差价，背靠背交易猫腻多？

时间：2020-10-09 来源：法律投稿

0条回复

王某花费了130万元给中介购买了一套房屋，两天后与房主签约时发现这套房子房主只卖86万元。这中间的差价都让中介给收取了。扣除约定的中介费，王某要求中介公司返还差价，中介公司则认为自己已经支付了定金给卖房人，向房主购买了此套房屋，因此不再仅仅是居间服务人，而是卖房人。最终法院认为中介公司没有进行过户手续不能算权利人，支持了差价返还。
“吃差价”这种操作其实很普遍，中介公司汇集了买方和卖方需求，知道买方对哪些房屋感兴趣而且能接受什么样的价格，以此为目的寻找合适的卖家，并了解卖方的期望值和交易要求，一旦有交易机会，中介就先支付定金，把房屋购买下来再转卖，因为这个转卖的价格买方实际也能接受，往往买房人为免麻烦也很少付之诉讼。对卖方来说，委托中介卖房本来就是图省事，为了卖房方便在中介要求下签订《房屋买卖合同》，以为只是应中介要求把房源固定下来，并未细想合同实质内容的不一致。
为此，法官也提示需要通过中介公司购买二手房的购房人，尽量见面交易，签订居间合同时，双方必须到场，要求权利人本人签字。签署合同时，不要仅仅凭借中介公司单方面的说明，签署合同要了解合同内容。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn