深圳贷款利率2020年是多少？深圳的购房资格是什么？

深圳贷款利率2020年是多少？深圳的购房资格是什么？深圳限购限贷政策非常复杂，不仅有对户籍限定、贷款记录限定，还有针对离婚、单身等的规定，不同情况下首付成数大相径庭。而深圳房价高，首付的高低直接决定着自己购房的成本。很多初次购房的人甚至有些已经买过房的经常都搞不清楚自己买房到底要首付几成。

一、深圳贷款利率2020年是多少？

1、法定基准利率

我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。

目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率：

1年以内(含1年)，年利率4.35%

1年到5年(含5年)，年利率4.75%

5年以上，年利率4.90%

公积金：

5年以内(含5年)，2.75%

5年以上，3.25%

存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率一般会高于法定基准利率。

2、LPR利率

LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。

所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率极有可能降低，也有可能提高。

8月20日公布的最新LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上一期持平。LPR已连续4个月“按兵不动”。

二、深圳的购房资格是什么？

1、深圳市户籍居民家庭（夫妻双方只要一个人有深圳户籍就可以）继续实施限购2套的政策。

2、深圳市沪籍的成年单身人士（包括离异）在深圳市仅限购1套。

3、非深圳市沪籍想要买房的需要自购房之日起计算的前5年在深圳市连续缴纳社保或个税，并且只能买一套住房。

提醒：这里的限购含商品住房，但是商务公寓也纳入限购范畴。

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