农村宅基地使用权可以单独继承吗？

时间：2020-10-29 来源：法律投稿

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按照土地管理法规定，宅基地属于农民集体所有。因此，宅基地属于集体所有权程，村民个人只能按照农村村民一户只能拥有一处宅基地的原则，申请使用住宅。
根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权。
可见，农村宅基地不能被单独继承。只是因为有房屋，才一并取得了使用权。如果房屋灭失，城镇居民就不再具备继续使用宅基地的前提。
因此，《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

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