离婚协议中男方同意将房产给女方，但是男方并未过户，房屋是否归属女方？

时间：2020-10-29 来源：法律投稿

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小明和小花签订离婚协议，约定小明把住房给小花，没过多久小明不幸身故。小花还能以离婚协议向法院主张房子的权属吗？
离婚协议书不产生物权变动的效力。《物权法》第9条规定，房产所有权的变更或者转让，依法登记后发生法律效力，不经登记，不发生所有权变更或者转移的效力。根据物权法定的原则，离婚协议书中关于房产归属的约定不能作为导致物权设立、变更或者消灭的原因。小明与小花签订的离婚协议书仅产生债权效力，不产生物权变动的效力，不能要求法院仅依据离婚协议书中的约定确认房产归属。

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