北京一湖畔别墅被强制腾退，房产抵押贷款还不上的处理方法有哪些？

【北京一湖畔别墅被强制腾退】11月2日，北京东四环内的一套上亿别墅被强制腾退。涉案别墅位于朝阳区周庄山水文园小区中央，临湖而建，建筑面积约560平方米。别墅为地上三层、地下一层结构。地上为起居室，地下是影音室和储藏间等。据悉，被执行人汪某和妻子严某曾因生意需求以涉案别墅向深圳一家投资担保公司借款。因两人无法偿还债款，该公司向朝阳法院申请强制执行该房产。

网友热评：

1.估计这两口子生意失败了，但是也要及时把这债还了，其实早点可以把这房子卖了。

2.即然没有那个偿还能力干嘛还去借钱。

3.欠那么多钱住别墅，要是我心里也不踏实感觉也不是滋味。

4.何苦呢，该还就还，没法还只好拍卖。

5.房主的贵重物品自己可带走吗？自己带走拍卖也抵不少钱吧！

6.这么好的房子，这么优质舒适的生活可惜了。

今日学法：

一、房产抵押贷款还不上的处理方法

1、申请展期

若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

2、向亲朋好友借钱

如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

3、抵押物被拍卖

若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。

无论你通过哪种方式缓解当前的经济压力，都要记住：还款!切忌采用“拖字诀”，或是干脆不还，这样很容易给自己带来麻烦。

二、房产抵押贷款还不上有何后果?

房产抵押贷款还不上后果比较严重。

首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。

其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。

最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借款人。

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