男租客退房后屋里垃圾半人高，承租人是否有义务在房屋返还前清走房内垃圾？

【男租客退房后屋里垃圾半人高】11月2日，江苏连云港，某单身公寓一名男租客退房后屋里垃圾遍地，堆得有半人高。邻居张华（化名）说，自己在这里住4个月从没见过这个人，进门发现臭气熏天，难以下脚。张女士说，她听房东电话里说，这名男租客大概租一年多，都没见他下楼丢过垃圾，然后房东自己请保洁大爷打扫，半天都没扫完。网友：隔着屏幕都能闻到一股臭味。

网友热评：

1.没想到这样的不少，女孩子也有，出门很光鲜，进门垃圾堆，这是不是可以认定为精神疾病？

2.有些人就能在猪圈里活我真是理解不了，以前去一同事家，他半个床都是外卖袋子和啤酒瓶。

3.厉害了，像我这种即使每次打扫干净都要扣我押金的，希望我的那几个房东遇到这种人制他。

4.感觉像是故意的报复行为。之前有看过一个新闻租客因没租满一年工作变动退租，房租是押一付三，提前一个月给房东讲了要退租，让房东好找租客，只要押金就好。但房东押金房租都不退，结果房客就把房间搞像垃圾场，最后一个月房锁着水电开着。

5.其实我好奇他是怎么退房成功的？

今日学法：承租人是否有义务在房屋返还前清走房内垃圾？

关于承租人应尽的义务，根据我国《合同法》的规定，承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为：支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物。故根据法律规定，关于承租人在返还房屋前进行清扫是否为承租人的义务问题，取决于租赁合同是否进行了约定。

在我们日常生活中，出租人很少会对该内容在合同中进行明确约定，但承租人按照出租人交付时的状态返还房屋是属于一般的交易习惯，所以从出租人角度考虑，即使合同未约定，出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务，但该部分义务更多的是道德上的义务。

由于缺乏合同约定，承租人没有违约成本，导致出现部分承租人并未按照出租人的要求履行，给许多出租人造成困扰。所以建议大家做好事前的风险防范，签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体。

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