拆迁时房屋院落的面积，为什么不算？

涉及到拆迁，有许多问题你自己如果搞不清楚的话，就会面临着吃亏。要问拆迁时自家房屋的院落空地算不算面积，是否应该给予补偿？那么今天我们就先来看一看，你的房屋使用面是否合理，是否是正常的审批范围。如果是的话，无疑你的院子应该受你支配，应该受你管辖，应该受你掌握，使用权本身就在你的手里。那么房屋院落的面积，为什么不算？

现如今谁都知道[地皮]是很值钱的，开发商拆迁的本身别看是兜了一个大圈子，什么评估哇！房屋的好坏呀！只不过是一个托词，一种借口。其实他之所以要拆迁，说白了实际上开发商本身，无怪乎要的就是这块[地皮]，而并不是房子，这一点，开发商心里是再清楚不过的了，百姓也是很明白的。不过是对于人家精装修的房屋应该加价补偿才对。

可是一般开发商为了得到更大的利益，往往会以土地是国家的、集体的、当借口谎称说院子不算面积，或者是算一半儿的面积。一般的百姓也不去想一想是国家的也好，集体的也罢，那么你开发商为何就可以随便收走呢？于是一些老百姓恐怕自己在拆迁时会吃亏，慌忙把自家的院子盖的满满的，围得水泄不漏。弄的房屋一点儿的空地也没有，一点的阳光都没有，一点的舒适感都没有了，这又是何必呢？为什么别人说什么你就是什么，也不知道好好地动脑子想一想呢？

论理而言开发商与被拆迁户实则就是一种[买卖]关系，如果你能弄懂我这[买卖]两个字，其他的我就无需多言了。虽然它是院子，可这是自家独立体的院子，是自己使用的院子，哪怕是大杂院当中的共有院子，那也应该是与大家共同所有，共同享用，期间无论是国有的土地，还是集体的土地，享有的使用权力是相等的，都是在自己所管辖范围之内的，只要你自己不放弃，是任何人都无权利剥夺的。

在我看来他不但不比房屋的价值低，而且它比房屋更有实用价值，更能充分的享受阳光，享受着大自然赋予的美好，享受着自由空间的宽敞与舒适，享受着自己房屋在出入时那种独立体的自由，享受着与他人毫无相关的自由空间和快乐。

不仅如此，你拆迁是由平房改为楼房，之后的平房越来越少不说。首先你就把平房的上升空间给占走了，平房之外公摊的走道、马路、也被你占走了。至于面积一比一的比例也是最最低，最起码的了，价格按周边的价位来计算也是最为基本的，为何还非要想占走百姓的院子呢？

举个例子说明，假如你拆老百姓的房屋，如果院子有100平米，房屋只有50平米。若按你的要求来制定的话，被拆迁方也就只有50平米的房屋了，无形中双人床就换成了单人床，让百姓的利益大大受损。

拆迁房屋首先应该是在原有的基础上，给老百姓以提高居住的环境才对，才为合理。哪怕没有提高，也应该是同等面积置换出同等面积的房屋才对，才算公平，才为妥当。因为拆迁必竟是为造福于老百姓，并不是与百姓换房子。

况且物权法已明确规定了，[建筑]面积和[使用]面积同样受到国家保护。这里的同样很显然是说[房屋]的面积，和[院子]的面积，应该是[同等]价位的[补偿]才对，补偿标准也应该是[同样]的，这一点应该不难理解。

所以在拆迁中我们每个人都应该弄清楚，你的房屋价值是多少？应该给予多少才是你的心理价位，免得签完字了再后悔。