土地使用权的售让有哪些特点？

时间：2020-11-04 来源：法律投稿

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土地使用权作为从所有权分离出来的用益物权，具有相对独立性，且是具有价值和使用价的财产权利，以其设定抵押既可以充分发挥物的效用，也可有效保护债权的。

土地使用权的售让特点如下：

1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转；

2、权利义务一同转移；

3、需办理变更登记。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十三条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

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